Demo · Inmobiliaria ficticia
Respuesta a contactos de compradores extranjeros, a cualquier hora y en su idioma
Un comprador sueco escribe a las 23:48: quiere ver un piso el jueves y ya tiene la hipoteca aprobada. En una agencia pequeña, ese mensaje espera hasta la mañana y muchas veces se contesta en inglés. Para entonces, el comprador ya ha escrito a otras tres agencias.
- 15 de 15respuestas en el idioma del cliente, en los 5 idiomasEvaluación propia, 15 contactos
- 0viviendas inventadas, reservadas o fuera de presupuesto propuestas por el modeloEvaluación propia, antes de los filtros
- 124 de 124comprobaciones superadas, en 15 de 15 casosEvaluación propia, 15 contactos
- 15 stiempo de respuesta mediano, en el nivel gratuito de Gemini y contando sus esperas y reintentosEvaluación propia, 27/10/2026
Demo con 15 contactos sintéticos para una inmobiliaria ficticia. Se puntúa la respuesta del modelo (gemini-3.6-flash) antes de los filtros, con 124 comprobaciones en total.
Qué hace
- Responde al momento, sin esperar a la mañana, en el idioma del cliente (español, inglés, alemán, neerlandés o sueco) y avisa de que es un asistente de IA, como exige el Reglamento europeo de IA (art. 50).
- Enseña solo viviendas que existen, están disponibles y entran en el presupuesto. Si nada encaja, lo dice.
- Pregunta lo que falta para cualificar al cliente: presupuesto, plazos, contado o hipoteca.
- Cuando hace falta una persona (una visita, una llamada, una vivienda que no está en cartera, una duda legal o fiscal), deja una ficha de traspaso para el agente que habla ese idioma y, si pide visita, una hora propuesta.
Cómo está hecho
El modelo propone y el código decide. Cada referencia que devuelve el modelo se comprueba contra la cartera: si no existe, no está disponible o supera el presupuesto en más de un 10 %, el cliente no la ve. Los precios salen siempre de la ficha, nunca del texto del modelo.
Un contacto, paso a paso
Cómo se ha probado
15 contactos sintéticos, 3 por idioma, con trampas: presupuestos imposibles, una "villa de 6 dormitorios en Puerto Banús" que no existe y una vivienda ya reservada. Se puntúa la respuesta del modelo (gemini-3.6-flash) antes de los filtros, con 124 comprobaciones en total.
- Idioma: 15 de 15 respuestas en el idioma del cliente, en los 5 idiomas.
- Viviendas inventadas, reservadas o fuera de presupuesto propuestas por el modelo: 0. Los filtros no tuvieron que quitar nada. Si un modelo se equivoca, los filtros lo paran antes de que lo vea el cliente (un test con un modelo que falla a propósito lo comprueba).
- Aviso de que es un asistente de IA: en las 15 respuestas.
- Traspaso a una persona: decisión correcta en los 14 casos que lo evalúan; 6 fichas de traspaso; las 4 que piden visita llevan hora propuesta.
- Presupuesto, dormitorios y forma de pago extraídos bien en todos los casos que los mencionan (10, 8 y 7).
- Resultado: 15 de 15 casos y 124 de 124 comprobaciones superadas.
- Tiempo de respuesta mediano: 15 s, en el nivel gratuito de Gemini y contando sus esperas y reintentos.
Lo que esto no demuestra
Son 15 contactos sintéticos para una agencia ficticia, escritos por el mismo equipo que escribió las comprobaciones. Es un conjunto pequeño; enseña que el diseño funciona en estos casos, no una tasa de acierto con clientes reales.